EMLAK SEKTÖRÜNÜ YASAL BAZA OTURTMA

Değerli Meslektaşlarım 2007 yılında bir grup emlakçı emlak sektöründe yaşanan kaosa dur demek için bir araya geldik.Önemli bir karar vermek zorundaydık.”Ya mesleğimizin sahibi olmak için bir şeyler yapacaktık,yada birer birer yok olup gidecektik” ve biz mücadele vermeye yanlışları düzeltmeye karar verdik.

Bunu yapmak içinde birçok atasözü-deyim ve özdeyişlerdede daima önemi vurgulanan ve hiçbir zamanda doğruluğu tartışılmayan Güç’ün ,Verimin ,Bereketin ve Dayanışmanın doğruluğunu göstermiş olan .BİRLİK VE BERABERLİK kurmamız gerektiği sonucu çıktı . Bu birliği oluşturmak istanbul’daki tüm emlakçıları önyargısız ayrım yapmadan aynı çatı altında toplamak bölgelerde dernekleşmek bu dernekler kanalıyla emlakçılara ulaşmak ve bir federasyon kurmak bu federasyon yoluyla da emlak dünyasına emlakçıların güç ve dinamizmini göstermek kararı çıktı bu toplantılardan ve son iki yıl ne kadar haklı olduğumuzu bize defalarca gösterdi.Bunun en önemli örneklerinden birisi artık esnaf ve tacir ayrımı kalktı ortadan diyebiliriz çünkü derneklerimizde iki odadan da üyeler var iki tarafta ortak temsil ediliyor.diğer bir hususta bireysel ve zincir marka emlak kuruluşlarını birbirlerine yakınlaştırdı.üyesi bulunan meslektaşlarını odaların insafına terk etmedi.

Değerli meslektaşlarım hepimiz elbette belli kurallar içinde yaşamamız gerektiğini hiç şüphesiz biliriz.bu kuralların en önemlisi kanun(lar)dır.şimdi size sadece kısaca yazacağım tek örneğin bile 2007 yılında ne kadar doğru tespitler yapıp ve örgütlenmekle ne kadar doğru bir adım attığımızı göstermek istiyorum.

2006 yılında gizlice ve yangından mal kaçırır gibi emlak müşavirliği kanun tasarısın çıkartılmaya çalışılmıştı Bu sözde emlak müşavirlerinin kanununda emlakçıların komisyonundaki 9 üyeden 1 kişi bakanlıktan, 4 kişi tapu ve kadastroculardan ve sadece 4 ü emlak müşaviri olacaktı.

Bizim emlak müşavirliği mesleğinin lisansı ve sicili tapu ve kadastrocular tarafından tutulacaktı ,mesleğimizin hukuka ve mevzuata uygunluğu tapu ve kadastrocularca tarafından tutulacaktı. Kısacası her maddesi emlakcılar açısından sakıncalı emlakcılık mesleğinden çok emlakcıların sırtından rant sağlamaya çalışan bazı uyanıklarla tapu ve kadastroda çalışanlarına yarayacak bu emlak müşavirliği kanun tasarısı ile ilgili gelişmeleri emlakçi olarak utanarak ve ibretle o günlerde takip ettik.

Bu kanunu hazırlayan ve bunu bakanlar kurulunda imzalatmayı bile başaran tapucular eğer emlakçılar tarafından suçüstü yakalanmasalardı bunuda başarmış olacaklardı.o günlerde çok ağır isnatlarla karşı karşıya kalan ve kendi hazırladıkları kanuna sahip bile çıkamayacak duruma gelen tapucular bir daha tövbe edip emlakçılık kelimesini ağızlarına dahi almamaları gerekirken şimdi tekrar yeniden aynı işlemi yeni ortaklarıyla tekrar denemeye çalıştıklarını görüyorum.

Bu defada yeni işbirlikçileri 23 şubat 2009 tarihinde gerçekleşen İstanbul Ticaret Odası organ seçimlerinin 24 nolu gayrimenkul hizmetleri komitesinin belirlenmesi için yapılan seçimlerde AVM’lerin (alış veriş merkezlerinin ) patronunun tek başına kullandığı 74 reyi ile ATADIĞI komite üyelerinden iki kişiyide yanlarına alarak 2006 yılındaki senaryoyu tekrarlamaya çalışmaktalar. Böyle bir tutum heralde başka hiçbir meslekte görülmüş değildir.



Daha yakın zamana kadar tapucuların yaptıkları hatalarından dolayı hapse atıldığı,tapuda verilen paraların rüşvetmi,bahşişmi,hediyemi helalmi harammı tartışılırken ve bu durumların düzeltilmesi için TKGM nin etik olmayan davranışlar,olumsuzluklar ve yolsuzluğun önlenmesi için kendi bünyesinde projeler üretir ve yürütürken henüz bu önlemlerin neticeleri gözle görülür ve hissedilir bir sonuca ulaşmamışken tapu kadastro genel müdürünün israrla “EMLAK SEKTÖRÜNÜ YASAL BAZA OTURTMA” ve emlak müşavirliği kanun tasarısını hazırlama isteği ve kendilerini emlakçıymış gibi bu kanun içersine yerleştirmeleri ve kurulacak komisyonda en az emlakçılar kadar yer almak istemelerini biz emlakçılar ancak 1847 yılında kurulan ve 163 yılına girecek olan TKGM adına üzülmekten başka bir şey yapamamanın sıkıntısını yaşamaktayız., Emlak Müşavirliği Kanun Tasarısına gelince bunun için hiçbir kişi veya kurum canını sıkmasın çünkü emlakçılar kendi sektörlerinde çözemeyecekleri hiçbir sorunları yoktur,çıkartacakları kanunları için hiçbir kişi ve kuruluşa sağlayacakları nakdi veya siyasi bir çıkar sözkonusu dahi olamaz.



EMLAK MÜŞAVİRLERİ FEDERASYONU

EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ YASASI TAKİP KOMİTESİ

BAŞKANI

RIZA KAYMAKCIBursa beşevler kiralık daireİhsaniye kiralık daire